Марий Эл стала одним из первых регионов России, где принят закон о защите граждан, пострадавших от недобросовестных подрядчиков при строительстве частных домов
Разработку документа инициировал Глава Марий Эл Юрий Зайцев. Закон приняли 23 июля на 18-й сессии Госсобрания республики под председательством Михаила Васютина.
Среди тех, кто ждал закон с нетерпением, семья Булатовых. В 2024 году супруги решили построить свой дом. Не откладывая план, они стали выбирать подрядчика, и выбор пал на фирму, обещавшую быстро и качественно возвести каркасный дом. В этом подрядчик убеждал с огромного пестрого баннера, установленного в банке, куда пришла семья Булатовых.
Поскольку семья накопила только часть суммы на строительство, они оформили льготную ипотеку под шесть процентов. Условия подразумевали несколько выплат: 20 процентов первоначальный взнос за счет Булатовых, остальное кредитные средства.
Первый транш перечислили подрядчику в момент подписания кредитного договора в июне. В августе он установил свайный фундамент и запросил второй транш, объясняя, что без него не может продолжать работы на объекте. Поверив, что после получения денег к нам привезут стройматериалы и стройка пойдет дальше, мы подписали документы на перевод, рассказала Юлиана.
С этого момента подрядчик стал вести себя странно. Булатовы то и дело слышали оправдания: «начнем попозже», «бригады нет», «сотрудники уехали на СВО», «надо немного подождать». Супруги начали подозревать, что «завтраками» их будут кормить еще долго.
Узнали, что таких, как мы, несколько семей, продолжает рассказ Юлиана. С этого времени все объединились: кто-то сразу написал заявление в полицию, кто-то подал в суд. Увы: судившиеся с ним не получили ничего. Оказалось, подрядчик все активы заранее переписал на родственников. Он выходил с нами на связь, снова просил подождать, хотя причин задержки не называл и постоянно подсовывал допсоглашения на продление сроков. Были семьи, которые соглашались, мы – нет.
В ноябре одна из активисток инициировала встречу пострадавших с представителями банка и подрядчиком. Оказалось, что договор не трехсторонний, и ответственность за нарушение сроков банк не несет. У всех есть ипотечный договор и договор подряда, где в каждом две стороны. Заказчики должны банку, а им должен подрядчик.
Юлия с ужасом вспоминает бесконечные дни, когда пришлось бегать по разным инстанциям, просить помощи у чиновников и депутатов. Обратились к Главе республики, и Юрий Зайцев помог обрести уверенность в завтрашнем дне.
Подробнее о законе, защищающем права пострадавших от недобросовестных подрядчиков при строительстве частных домов, в нашем материале.
