Когда-то в этих стенах звучали голоса, горели свечи и шла жизнь. Потом время замерло: штукатурка осыпалась, окна заколотили, а сам дом будто затаился, ожидая своего часа. Инвесторы, которые умеют видеть дальше фасада, сегодня получают шанс вернуть такие здания к жизни – и заработать на этом.
Минкультуры России расширило программу льготного кредитования восстановления объектов культурного наследия. Что это значит на практике? Кредит под 6% годовых теперь можно взять не только на аварийные памятники, но и на те, что требуют реставрации, но пока держатся. Перечень таких объектов утвердит Межведомственная рабочая группа, а список появится на платформе наследие.дом.рф. Это снимает главный страх инвестора: «А вдруг объект не подойдёт под программу?»
Для тех, кто думает о гостиничном бизнесе, – отдельный бонус. Льготный кредит доступен, если после восстановления в здании откроется отель категории не ниже «двух звёзд». Ограничения по номерному фонду и площади сняты — можно работать с любым форматом. А срок льготного периода после приведения объекта в порядок увеличен с 2 до 5 лет. Это значит: больше времени на ремонт, запуск и возврат средств без спешки.
Оператор программы – ПАО «ДОМ.РФ», а реализуется она в рамках федерального проекта «Сохранение культурного и исторического наследия» госпрограммы «Развитие культуры». Для инвестора это не просто кредит. Это вход в проект, где историческая ценность становится коммерческим преимуществом: туристы всё чаще выбирают не безликие отели, а места с историей. И пока одни проходят мимо, другие уже считают смету.
